Leistungen

Bauplanung

Wir bieten Ihnen als Architekturbüro im Bereich der Planung vielfältige Unterstützung für Neubauten, Umbauten und Sanierungen von Gebäuden von der  frühen Projektentwicklungsphase bis zur detaillierten Ausführungsplanung. Unsere Planungsleistungen reichen weit über die Leistungsphase 1-5 gemäß HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) hinaus.
Mit modernster EDV-Unterstützung erstellen wir fotorealistische 3D Visualisierungen Ihrer Gebäude des Innen- und Außenbereichs.
Die Bestandsaufnahme und Aufmaß eines Gebäudes erfolgt über digitale Messgeräte zur Erstellung von CAD- Bestandsunterlagen.
Bereits in der frühen Entwurfsplanung ist es für uns eine Selbstverständlichkeit regelmäßige Planungsbesprechungen durchzuführen und diesen insbesondere in der Baugenehmigungsphase zu unterstützen. Die Kostenschätzungen und Kostenberechnungen dienen in diesem Rahmen als wertvolles Instrument der späteren Kostensicherheit.
Bei bestehenden Gebäuden erstellen wir Ihnen eine kostensichere Investitionsplanung Ihrer Immobilie, so dass Sie eine umfassende Übersicht über die anstehenden Investitionskosten haben.
Wir unterstützen Sie im Bereich der Projektentwicklung und Machbarkeitsstudien Ihres geplanten Bauvorhabens.
Aufgrund der internen Sachverständigentätigkeit im Bereich von Schäden an Gebäuden und Gebäudeinstandsetzungen können Gebäudesanierungskonzepte angefertigt werden. Hierzu gehören u.a. Fassadensanierungen und Betoninstandsetzungen von Altbauten und denkmalgeschützten Gebäuden.
Die detaillierte Ausführungsplanung dient als spätere Grundlage der Gebäuderealisierung, so dass wir in dieser Phase enge Abstimmungsbesprechungen mit dem Bauherrn und die Koordination der Fachplaner durchführen.
Aufgrund der stetig wachsenden Energiekosten steht eine nachhaltige -und ressourcenschonende Bauweise in allen Planungsphasen im Vordergrund.

Bauleitung

Diese Phase einhaltet die Leistungsphase 6-9 nach HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure), d.h. Erstellung von Ausschreibungen, Angebotseinholung, Erstellung von Preisspiegeln, Bauüberwachung, Dokumentation von Gebäuden.
Wir erstellen ausführliche und kostenoptimierte Leistungsverzeichnisse für Neubauten und Umbauten mit Hilfe modernster AVA- Software. Ein vollumfängliches Leistungsverzeichnis schützt den Auftraggeber vor unerwünschten späteren Nachträgen in der Bauphase.
Aufgrund der umfangreichen Firmendatenbank versenden wir die Ausschreibungen regional und überregional als Einzelgewerks- und Generalunternehmerausschreibung (GU- Ausschreibung), so dass wir zahlreiche Vergleichsangebote erhalten.
Zur Angebotsübersicht erstellen wir Preisspiegel die als Grundlage für spätere Verhandlungen mit den Firmen genutzt werden. In den Firmenverhandlungen beraten und unterstützen wir unsere Bauherrn in allen Belangen.
Unsere Bauleitungstätigkeit erstreckt sich über den Neubau, Umbau und Sanierungen von Gebäuden in allen Bereichen von Wohngebäude bis zu Industriebauten. Insbesondere im Bereich Bauten im Bestand, d.h. Gebäude im vollen Betrieb wie z.B. Pflegeeinrichtungen werden unsererseits ausführlich betreut. Hierzu gehören komplexe Bauablaufpläne, die mit den Betreibern eng abgestimmt sind und zielorientiert durchgesetzt werden.
Die intensive Koordination der Firmen einschl. der Baustellenbesprechungen mit den dazugehörigen Besprechungsprotokollen ist für uns selbstverständlich. Die Kostenkontrolle und Bauzeitenpläne dienen als wichtiges Instrument für die örtliche Bauleitung.
In der Bauleitungsphase werden die eingehenden Handwerker- und Fachplanerrechnungen unserseits mit EDV-Unterstützung technisch und rechnerisch geprüft. Die erstellten Firmenaufmaße werden gemeinsam durchgeführt und mit unseren Massenermittlungen aus der Ausschreibungsphase abgeglichen.
Zum Schluss eines Projekts übergeben wir dem Bauherrn umfangreiche Dokumentationsunterlagen mit Fachfirmenbescheinigungen, Fachbauleitererklärungen, Fabrikats Nachweise, sämtlicher erforderlicher Prüfberichte zur Erlangung der bauaufsichtlichen Abnahme, Prüfbücher, Revisionspläne, Werkzeichnungen usw. Der genaue Umfang wird individuell mit dem Kunden abgestimmt.

Generalplanung

Wir bieten Ihnen die Generalplanung Ihres Bauvorhabens an und stehen Ihnen fortan als alleiniger Ansprechpartner zur Verfügung.
Aufgrund unseres kompetenten Firmennetzwerks bestehend aus Fachplaner Elektroinstallationen, Fachplaner Heizung / Lüftung / Sanitär, Bauphysiker, Stadtplaner, Vermessungsingenieur, Umweltplaner, Baugeologe, Brandschutzsachverständige, Sicherheitskoordinator können wir die Schnittstellen bündeln und als Generalplaner zur Verfügung stehen.

Projektsteuerung

Im Bereich der Projektsteuerung unterstützen wir unsere Bauherrn zur Einhaltung der Kosten, Termine und Qualität eines Gebäudes. Wir sorgen für einen reibungslosen Bauablauf durch Kontrolle aller am Bau Beteiligter von Architekt über Statiker bis zum Handwerker. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für Budgetierungen und Finanzierung Ihrer Immobilie zur Verfügung.

Sachverständigentätigkeit

Wir stehen Ihnen als leistungsstarker Dienstleister im Bereich der Gebäudesanierung zur Verfügung. Als geprüfter Sachverständiger für Schäden an Gebäude und Gebäudeeinstandsetzung TÜV cert erstellen wir Ihnen Privatgutachten in folgenden Bereichen:

Schäden an Bauwerksabdichtungen
Undichtigkeiten von weißen Wannen
Beurteilung von Rissen in Mauerwerk und Putzflächen
Bewertung von Trockenbaukonstruktionen
Fehlerhafte Luftdichtigkeitsebenen
Schäden an Wärmedämmverbundsysteme / Außenputze
Schäden an Putzflächen
Holzschädlinge
Schäden an Betonflächen
Schäden an Flachdach- und Terrassenabdichtungen
Schimmelschäden
Schäden an Betonbauteilen
Des Weiteren bieten wir Ihnen die Erstellung von Sanierungskonzepten in folgenden Bereichen an:

Gebäudeinstandsetzung
Fassadensanierungskonzepte
Kellersanierungen
Betonsanierungen
Balkonsanierungen
Bauwerksabdichtungen
Kellersanierungen
Risseberurteilungen
Holzschädlinge
Betonsanierungen
Fassadensanierungen
Flachdach- und Terrassensanierungen
Wir bieten Ihnen eine Gebäudeanalyse in folgenden Bereichen an:

Kaufberatung für Immobilien
Bauzustandsanalyse bei Streitfällen mit Firmen
Energieberatung für Gebäude
Beweissicherungsverfahren vor und während einer Baumaßnahme

Qualitätssicherung

Zur Sicherung der geschuldeten Bauleistung bieten Qualitätssicherungen in der Planung und Bauleitung an.
In der Planungsphase kontrollieren wir unabhängig die je nach Kundenwunsch die Bauantrags- oder Ausführungspläne hinsichtlich Ihrer Vollständigkeit. Insbesondere die Einbeziehung der weiteren Fachplanungen steht hierbei im Vordergrund, so dass in der Bauphase keine unerwünschten Planungslücken auftreten.
Die Prüfung von Kostenberechnungen und Leistungsverzeichnisse dient zur Kostensicherheit und vor kostenintensiven Nachträgen in der Bauphase.
Wir unterstützen Sie in der Bauphase durch Baustellenbegehungen und damit einhergehenden Qualitätsprüfungen im Bereich der Bautechnik. Bei Abnahmen von Handwerkerleistungen und Gebäuden stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Brandschutzsanierung

Aufgrund langjähriger Erfahrung im Bereich der Brandschutzsanierungen unterstützen wir Sie in der Umsetzung. Wir analysieren Ihre Immobilie hinsichtlich der Brandschutzanforderungen durch eine umfangreiche individuelle Bestandsaufnahme durch Erstellung von Planunterlagen, Übersichtstabellen und Fotodokumentationen. Die Koordination und Abstimmung des Brandschutzkonzepts Ihrer Immobilie wird von uns durchgeführt.